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如果遇到需要“垫资'的工程该怎么办?

返回列表 来源: 广西建筑木方模板厂 发布日期: 2019.07.29

辛辛苦苦几十年,一下回到解放前,这个导火线就是“垫资”引发的。

建筑工地实拍

在工程行业竞争惨烈的如今,很多工程企业和包工头:
1、盼着天上掉项目
“兄弟,你为人很实诚,可以信得过。我把一个项目转手给你做,做完就验收结账,不过需要垫资哦。”
很多朋友听了这话肯定是高兴的合不拢嘴,虽然明知垫资有风险,但想想这年头僧多粥少,能接到活儿就不错了,垫资也无所谓了。如果垫点小钱都还好,遇到大工程,你根本没那么多钱垫,只好借钱,一些包工头还铤而走险求助高利贷。
2、烫手的山芋
等把高利贷借了,工程也干了,工程款不像甲方承诺的那么好拿。
你不催吧,说话语气重点吧,说你说话难听。你催了,但也没用,得到的答复总是“没时间验收”“暂时没钱”“再等等,下个月一定给你”。
3、一个字“亏”
就这样欠了两屁股债。日子一天天过去,利息越来越多,压的喘不过气。
无奈之下,只好加快催款的频率,可是一样无济于事,一个月两个月过去了,一年两年过去了,依然没拿到钱。最后只能撕破脸,把甲方告上法院,拿起法律武器维权。顺利点的很快打赢了官司也拿到了工程款,可是这笔钱或许还不够还高利贷。
因此,很多踩过这个坑的朋友都不愿意接垫资工程,再大的利润也不干。在目前的大背景下,大量中小开发商已完项目无力支付工程款,新建项目要求垫资施工;部分政府和国有项目还存在要求垫资施工,以审计名义拖延支付工程款。

对于施工单位而言,如何去分析垫资工程呢?

建筑工地效果图

梳理垫资
梳理已承接工程的垫资比例及垫资回收期,计算最低融资能力,确保有足够的钱可以垫。
谨慎垫资
对于拟新承接的工程,要仔细评估其垫资比例、期间及回收风险,确保有新增的钱可垫。
控制垫资
要控制垫资总额,还要与自身融资的能力相匹配,而且要保持关注各发包人支付款的能力变化和自身融资能力的变化。垫资会让很多工程公司面临倒闭。
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